Работа с публичной кадастровой картой Республики Дагестан

Земля — это ценный ресурс. Чтобы грамотно распоряжаться этим ресурсом требуется информация. Сведения о недвижимости позволяют избежать ошибок при стратегическом планировании бизнеса. Для физических лиц данные о недвижимости используют для оформления сделки. Заинтересованным лицам можно посмотреть сведения на публичной кадастровой карте Республики Дагестан. Ресурс доступен круглосуточно в любой точке страны и мира для всех желающих. Регистрация и оплата не требуются.

Для чего и для кого

Программный продукт разработали и внедрили в 2019 году в целях информирования и упрощения доступа заинтересованных лиц к сведениям ЕГРН Росреестра. Служба госкартографии, кадастра и госреестра Правительства России выступила разработчиком. Ресурс позволяет вести работу с данными недвижимости в режиме онлайн с любого удалённого рабочего места. Доступ к данным предоставлен посредством интернет-связи. Открытые сведения ЕГРН выступают в качестве информационной системы, которая представлена через виртуальную карту региона.

Физические и юридические лица в лице специалистов проводят массу операций с недвижимым имуществом. Для успешного осуществления действий им требуются сведения о зарегистрированных земельных участках и размещённых на них строениях без посещения организации по государственной регистрации и технической инвентаризации. Работа в среде общедоступной карты позволяет успешно решить эту проблему.

Субъекты хозяйствования получают возможность быстрого расчёта налогов. Ведь их конечная сумма формируется исходя из кадастровой стоимости участка. А публичная карта предоставляет такие сведения бесплатно. Регулярное обновление данных Росреестром не даёт оснований не доверять сведениям ресурса.

Информационным ресурсом пользуются:

  • Сотрудники риелторских агентств, геодезисты, кадастровые инженеры, строители и юристы — профессионалы, которые работают с недвижимым имуществом.
  • Оценщики — для проведения кадастровой и других видов оценки.
  • Любой заинтересованный пользователь в России и за её пределами.

Для того и создавалась карта, чтобы заинтересованные лица получали сведения в одном месте.

Рабочий процесс

Работа начинается с поиска. Но прежде чем пытаться найти информацию об объекте, необходимо найти сам объект. Благо разработчики предусмотрели несколько режимов для этой операции. Конечный выбор зависит от наличия информации у пользователя, а также удобства работы.

Способы поиска информации:

  1. Визуальный. Ресурс представляет собой картографическую основу, на которую нанесены границы участков. Они представлены отдельным информационным слоем. Поэтому при изменении масштаба границы чётко отображаются. Пользователю предстоит визуально найти участок на карте, основываясь на знании примерного местоположения. Для просмотра сведений необходимо щёлкнуть внутри границы земли. Они будут представлены во всплывающем окне.
  2. По адресу. Зачастую пользователь знает адрес хотя бы частично. Вписав его в поисковую строку можно получить результат. Юридический адрес иногда отличается от фактического.
  3. Через кадастровый номер. Это уникальный цифровой идентификатор каждого участка в пределах всей страны. Кадастровый номер используют во всех документах об участке, поэтому его знать в дальнейшем необходимо — это избавит от путаницы специалистов службы регистрации недвижимости и других должностных лиц.

После успешного завершения поиска приступают к просмотру информации. По каждому объекту недвижимости на карте отображаются только общие открытые данные из ЕГРН. Чтобы получить полную информацию по объекту, придётся обращаться в Росреестр. Благо сделать это можно из окна сведений участка по прямой ссылке.

Представленная пользователям информация:

  • Юридический адрес объекта.
  • Кадастровый номер.
  • Принадлежность к филиалу Росреестра — в какой филиал Росреестра обращаться при совершении регистрационных и иных действий.
  • Дата государственной регистрации. Позволяет уточнить дату государственной регистрации в ЕГРН.
  • Форма собственности — частная или муниципальная.
  • Кадастровая стоимость — позволяет рассчитать налоги.
  • Юридический статус — есть ли ограничения и обременения прав собственности. Объект может находиться под арестом, в залоге у банка.

Сведения бесплатны, работать можно круглосуточно без регистрации. Сведения помогают бизнесу и физическим лицам принимать решения не обращаясь в Росреестр.

Особенности работы и преимущества ресурса

Публичный ресурс данных земельных участков позволяет не только просматривать информацию по конкретной земле. Пользователь узнает месторасположения, размер и правовой статус земли на публичной карте — это простые вещи. Но возможности шире.

Карта представлена в высоком разрешении благодаря кропотливой работе службы картографии и геодезии. Объекты нанесены не только на картографической основе, но и на спутниковых снимках благодаря каталогу координат. Поэтому на карте легко отыскать даже мелкий объект на любом масштабе.

Высокая детализация позволяет легко ориентироваться даже начинающему пользователю. На панели инструментов присутствуют функции по фильтрации данных. В результате информационные слои не сливаются между собой, что упрощает восприятие информации.

Топографические инструменты:

  • Фильтрация по территориальным зонам. Участки объединены в кадастровые кварталы и области.
  • Представление картографических сведений в виде ортофотопокрытия. Изображение построено таким образом, чтобы облегчить поиск объектов. К тому же детализирован рельеф местности, что позволяет оценить особенности земли без проведения выезда на место.
  • Заливка отличных друг от друга информационных массивов разной цветовой палитрой.
  • Градация кадастровых участков в зависимости от оценочной зоны.
  • Выделение территорий с особым режимом пользования.

Инструменты делают простым работу и информацией благодаря её градации. Выделение территорий по определённому принципу (зоны кадастровой оценки, режим пользования) делает возможным скорейший поиск — заливка делает заметнее всю территорию.

Положительные стороны

Применение на карте оротофотопокрытия наравне со спутниковыми снимками позволяет увидеть особенности рельефа. Следовательно, пользователю необязательно посещать участок. Снимки со спутника представлены в высоком разрешении — видны строения любого района Дагестана.

Несмотря на относительное спокойствие в регионе у многих специалистов нет желания выезжать непосредственно на объект. Вот публичная карта и облегает работу. Даже Дербентский район виден как на ладони благодаря карте.

Интерфейс отличается простотой. Для знакомства с ним неподготовленному пользователю достаточно 5 минут. Благо он схож на интерфейсы ресурсов Яндекс Карты и Google Maps. Условные обозначения на публичной кадастровой карте стандартные. Каждая иконка содержит всплывающую подсказку.

Преимущества работы с картой:

  • Посетитель может видеть информацию по любому участку Дагестана. Но сведения в полном объёме будут представлены только на те участки, которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Росреестре.
  • Самостоятельное управление позволяет найти искомый объект за несколько минут без обращения к специалистам.
  • Снимки территории хорошего качества дают возможность рассмотреть её особенности не покидая рабочего места или дом.
  • Оперативное решение возникающих проблем службой технической поддержки.
  • Постоянное развитие ресурса и обновление данных.

Развитие и оптимизация работы — это основные задачи оператора. Задача государства состоит в продвижении ресурса в массы, чтобы им пользовалось как можно большее количество заинтересованных лиц. Публичная кадастровая карта Дагестана упрощает доступ к сведениям о недвижимости проблемного региона. Безопасность сотрудников и граждан превыше всего.

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2019 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
Адыгея
Алтай

Башкортостан
Бурятия

Дагестан
Ингушетия
Кабардино-Балкария
Калмыкия
Карачаево-Черкесия
Карелия
Коми
Крым
Марий Эл
Мордовия
Саха (Якутия)
Северная Осетия — Алания

Татарстан
Тыва

Удмуртия
Хакасия
Чечня
Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
Алтайский край
Забайкальский край
Камчатский край
Краснодарский край

Красноярский край
Пермский край

Приморский край
Ставропольский край
Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область

Московская область
Мурманская область

Нижегородская область
Новгородская область

Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область

Ростовская область
Рязанская область

Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область

Свердловская область
Смоленская область

Тамбовская область
Тверская область
Томская область

Тульская область
Тюменская область

Ульяновская область

Челябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:

Москва (Московская область)
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:
Ненецкий АО
Ханты-Мансийский АО — Югра
Чукотский АО
Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2019:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Районы

  • Агульский район
  • Акушинский район
  • Ахвахский район
  • Ахтынский район
  • Бабаюртовский район
  • Ботлихский район
  • Буйнакский район
  • Гергебильский район
  • Гумбетовский район
  • Гунибский район
  • Дахадаевский район
  • Дербентский район
  • Докузпаринский район
  • Казбековский район
  • Кайтагский район
  • Карабудахкентский район
  • Каякентский район
  • Кизилюртовский район
  • Кизлярский район
  • Кулинский район
  • Кумторкалинский район
  • Курахский район
  • Лакский район
  • Левашинский район
  • Магарамкентский район
  • Новолакский район
  • Ногайский район
  • Рутульский район
  • Сергокалинский район
  • Сулейман-Стальский район
  • Табасаранский район
  • Тарумовский район
  • Тляратинский район
  • Унцукульский район
  • Хасавюртовский район
  • Хивский район
  • Хунзахский район
  • Цумадинский район
  • Цунтинский район
  • Чародинский район
  • Шамильский район

Города

  • г. Буйнакск
  • г. Дагестанские Огни
  • г. Дербент
  • г. Избербаш
  • г. Каспийск
  • г. Кизилюрт
  • г. Кизляр
  • г. Махачкала
  • г. Хасавюрт
  • г. Южно-Сухокумск
  • Республика Ингушетия
  • Республика Бурятия

Публичная кадастровая карта — это программный продукт, который специально разработан правительственной службой госкартографии, кадастра и госреестра, который функционирует в режиме онлайн и предоставляет доступ через интернет любому пользователю.

Какие данные можно узнать, воспользовавшись этим интерактивным продуктом?

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

На сайте представления обновленная публичная кадастровая карта всех Регионов России.

Также интерактивная публичная кадастровая карта позволяет получить такие важные данные как:

— правовой статус земельного участка;

— адрес его размещения;

— точное значение площади;

— кадастровую стоимость недвижимости;

— время, когда искомый участок был внесен в реестр, о нем была произведена в нем запись;

— форма собственности на объект, которая закреплена за его правообладателем.

Все эти данные необходимы для составления кадастрового паспорта и прочих документов на землю.

Информация из этой карты используется для формирования выписки из ЕГРП

ЕГРП является реестром, в который занесена информация о конкретном земельном участке, это своеобразный блок самых востребованных данных о нем. Интерактивная карта является его частью, вспомогательным публичным ресурсом.

Получить из него информацию можно не только подав запрос в бумажном виде, но и в режиме онлайн через интернет. Займет эта процедура всего 10 минут вашего времени.

Чтобы получить выписку из реестра в режиме онлайн необходимо зайти на сайт Госреестра — https://rosreestr.ru/site/ и произвести некоторые действия.

В частности:

— зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы»;

— выбрать значок в виде домика, который называется «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;

— ввести в ячейку один или несколько поисковых реквизитов, которые вам известны о земельном участке:

а. адрес;

б. условный номер;

в. кадастровый номер.

— нажать клавишу «Сформировать запрос»;

— после этого в случае если номер был привязан к участку, вы увидите информацию в форме таблицы со ссылками ЕГРП и ГКН. Жмем на ссылку ЕГРП.

Если вы все действия выполнили правильно, тогда получите необходимую информацию в виде виртуальной выписки, которую можно будет при наличии принтера распечатать.

Публичная кадастровая карта всех субъектов РФ:

Адыгея, республика
Алтай, республика
Алтайский край
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Башкортостан, республика
Белгородская область
Брянская область
Бурятия, республика
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Дагестан, республика
Еврейская Автономная область
Забайкальский край
Ивановская область
Ингушетия, республика
Иркутская область
Кабардино-Балкария, республика
Калининградская область
Калмыкия, республика
Калужская область
Камчатский край
Карачаево-Черкесия, республика
Карелия, республика
Кемеровская область
Кировская область
Коми, республика
Костромская область
Краснодарский край
Красноярский край
Крым, республика
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Марий Эл, республика
Мордовия, республика
Москва (Московская область)
Московская область
Мурманская область
Ненецкий Автономный Округ
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Пермский край
Приморский край
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
Саратовская область
Саха (Якутия), республика
Сахалинская область
Свердловская область
Севастополь
Северная Осетия-Алания, республика
Смоленская область
Ставропольский край
Тамбовская область
Татарстан, республика
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тыва, республика
Тюменская область
Удмуртия, республика
Ульяновская область
Хабаровский край
Хакасия, республика
Ханты-Мансийский Автономный Округ
Челябинская область
Чечня, республика
Чувашия, республика
Чукотский Автономный Округ
Ямало-Ненецкий Автономный Округ
Ярославская область