Жилье для российской семьи: особенности госпрограммы

Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 N 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»

Реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» осуществляется в 2019 — 2019 годах.

Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее — объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ — участника программы;

проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

являющихся ветеранами боевых действий;

относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 25 октября 2019 г. N 2019 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

 В целях реализации программы органы исполнительной власти субъектов РФ — участников программы, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, проводят отбор земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности или в аренде у застройщиков, отбор таких застройщиков, проектов жилищного строительства на этих земельных участках в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы, утвержденными постановлением Правительства РФ от 5 мая 2019 г. N 404, в порядке, установленном органами исполнительной власти субъектов РФ — участников программы.

Земельные участки, отобранные для реализации программы или предоставленные для реализации программы Фондом, подлежат включению в региональную (муниципальную) программу развития жилищного строительства.

Утверждены критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Дата публикации на сайте: 06.05.2014

В России на данный момент работает сразу несколько программ, целью которых является помощь гражданам страны в улучшении их жилищных условий. При общности задач, которые, бесспорно, сегодня является для нашей страны приоритетными, все они имеют свои отличия и специфику. Несмотря на то, что по условиям и кругу заинтересованных лиц «Российская семья» очень похожа на ФЦП «Жилище» — это не одно и то же. Это более узкая программа, опекающая конкретно семьи и только их.

Что приятно, ЖРС пролонгировали и на 2019 год. Причем, в отличие от прошлых лет – и, с нами согласятся тысячи российский семей, это замечательно! – ее финансирование было расширено. И пока длится такой благоприятный период, конечно же, мы крайне рекомендуем всем нуждающимся в решении жилищного вопроса обратить на эту программу внимание.

Кто может принять участие в программе?

Нажмите для увеличения

Чтобы пройти по ЖРС надо быть гражданином России, и к тому же:

  • быть в возрасте 25-40 лет;
  • состоять на учете по улучшению жилищных условий и/или жить в доме, который будут сносить либо реконструировать;
  • показать низкий уровень доходов;
  • иметь семейный статус (одинокие родители, включительно).

Напоминаем, в улучшении жилищных условий по текущему российскому законодательству нуждаются граждане, у которых на одного члена семьи приходится менее 18 кв.м., а также проживающие в квартирах, площадью, меньшей 32 кв.м., одинокие. Получение семьей статуса малоимущей определяется правилами и нормами, действующими в каждом регионе отдельно. Как правило, данная политика определяется актуальным прожиточным минимумом, который принимается в бюджете субъекта РФ каждый год.

При желании на получение жилья по ЖРС можно расходовать материнский капитал (если у вас семья с двумя и более детьми, и остаток на счету сертификата еще положительный).

Льготными условиями прохождения по этой программе пользуются семьи, один из членов которых получил статус ветерана боевых действий, относящиеся к категории многодетных, матери-одиночки и др.

к содержанию ↑

Что необходимо для участия в «Жилье для российской семьи»?

Нажмите для увеличения

Чтобы поучаствовать в РЖС, во-первых, надо убедиться, проходите ли вы по одной из вышеуказанных категорий? Во-вторых, прикинуть стоимость жилья и ипотеки по нему и, посчитав суммарный доход всех членов семьи, убедиться, что его будет достаточно для выплат. Обязательно встать на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Далее, заранее лучше поинтересоваться есть ли в вашем регионе включенные в эту программу застройщики с активными одобренными ею проектами. И, наконец, выбрать банк или кредитную организацию из списка доступных, если не обладаете всей суммой для получения квартиры сразу. И тех, и других можно найти на сайтах муниципалитетов.

Затем подается по месту жительства в муниципальные органы самоуправления заявление по установленной форме (можно взять прямо там) и одновременно с ним — пакет документов, на котором мы подробнее остановимся позднее. После этого, если все хорошо, вас включат в реестр, и когда подойдет ваша очередь, сможете заключить договор с застройщиком долевого участия, либо же купить уже построенное продаваемое жилье по льготным ценам. Если денег на одномоментное покрытие стоимости квартиры не хватает, обращаются в банк и берут кредит, опять-таки, на льготных условиях.

к содержанию ↑

Суть и особенности программы

Эту программу сейчас считают личным и весьма балуемым детищем Ольги Корниенко, главы департамента жилищной политики. Что же касается управлением ее финансов, организационными вопросами – все это в ведомстве соответствующих  направлений Сбербанка России.

Вышестоящей ФЦП для ЖРС является «Обеспечение комфортным и доступным жильем, коммунальными услугами граждан России», и приняли ее еще в мае 2019 года (постановление правительства № 404). Комплексная программа имеет своей задачей не только помощь в покупке жилья российским семьям, но и уменьшение на него цен, в принципе, развитие рынка съема, распространение механизмов соцподдержки, в том числе и льготной ипотеки. Вначале она была рассчитана на период с 2019 по 2019 гг., включительно, но, затем продлена и до конца 2020-го.

к содержанию ↑

Постановление о программе

Территориально ЖРС охватывает лишь те субъекты Федерации (сейчас 70 штук), чье участие одобрил Минстрой. Если его комиссия установила, что регион удостоен чести оказаться в их числе, ему вменяется выработать соответствующую нормативную базу, которой суждено стать основой для осуществления программы, определиться с земельными участками, выбрать для них проекты и назначить застройщиков. Каждый проект должен покрывать, минимум, 25 тысяч кв.м. На этот момент речь идет о 25 миллионах квадратных метров жилья эконом-класса. А финансирование, в отличие от той же ФЦП «Жилище», к примеру, ведется не конкретно будущих собственников, а застройщиков.

к содержанию ↑

Документы для «Российской семьи»

Конкретика бумаг, подаваемых при регистрации в программе «Российская семья», от региона к региону хоть и отличается, но незначительно. И, преимущественно, это будет что-то из следующего списка:

  • удостоверяющие личность документы на всех членов семьи (в т.ч. св-ва о рождении, военные билеты и т.д.);
  • справка о постановке на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • справка о доходах каждого работающего члена семьи;
  • подтверждающие принадлежность к любой из льготных категорий документы;
  • выписка из домовой книги о составе семьи и площади;
  • все документы о родственных отношениях (св-ва о браке, смерти, разводе, усыновлении и т.д.).

Помимо этого пишется заявление по установленной форме. Если подносите его с документами лично, вам выдают расписку о получении после регистрации пакета в соответствующем журнале. Еще можно отослать все бумаги по почте заказным с описью, подать в электронной форме в личных кабинетах (если есть зарегистрированная электронная подпись) на соответствующих сайтах, либо же оформить доверенность нотариальным способом на представителя, который будет завозить документы.

Срок рассмотрения, обычно, 10-30 дней. В случае выдачи письменного отказа, можно обжаловать решение в суде, или же дотянуть свои параметры до соответствия участникам ЖРС и попробовать потом податься еще раз. Помните, что если вы однажды получили позитивное решение по программе и реализовали его, даже в случае увеличения количества членов вашей семьи и повторной постановки на учет, как нуждающихся в улучшении условий, на повторное получение квартиры эконом-класса по ЖРС вы теряете право.

к содержанию ↑

Видео: реализация программы в Красноярске

Статья написана специально для сайта “2020 год Крысы”: https://2020about.com

«Реальное время» ― интернет-газета деловых новостей и отраслевой аналитики, актуальной информации о развитии экономики и технологий в Татарстане, России и мире.

Ежедневно редакция «Реального времени» готовит материалы и интервью с лидерами различных отраслей и рынков на самые актуальные темы.

Благодаря работе аналитического отдела газета публикует собственные рейтинги, рэнкинги, индексы, а также подробные аналитические исследования, формирующие максимально полную картину рынка для читателя.

Вопрос покупки собственного жилья актуален всегда. Высокие цены на недвижимость и низкие зарплаты населения служат препятствиями в приобретении квартиры. Федеральная программа «Жилье для российской семьи» действует с 2019 года и выступает своеобразным проявлением социальной политики страны. Ее главная цель — поддержка слабозащищенных граждан.

Как стать участником программы и что для этого необходимо, рассмотрим далее.

Описание программы: ее цели и задачи

«Жилье для российской семьи» помогает людям улучшить условия жизни за счет государства. По всей стране строятся дома с квартирами экономкласса. Приемлемые цены обеспечиваются за счет сотрудничества государства и застройщиков. Также доступность квартир достигается путем развития института аренды жилья и внедрения ипотеки с низким процентом. Перечень регионов, где реализуется эта программа, устанавливает правительство РФ.

Стать участниками проекта имеют право молодые люди от 25 до 40 лет. Основные цели сосредоточены в следующем:

  • обеспечение граждан личным жильем;
  • улучшение условий проживания;
  • снижение цен на рынке недвижимости;
  • помощь молодым семьям;
  • развитие государственной поддержки;
  • привлечение инвестиций для социальной политики;
  • уменьшение социальной напряженности в семьях.

Может пригодиться:

Выделение долей имущества детям из материнского капитала: образец соглашения

Кому положена бесплатная квартира от государства

Кто имеет право на расширение жилплощади и как встать в очередь

Кто может стать участником программы

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи?».

В первую очередь вам необходимо соответствовать следующим критериям:

  • ваш возраст 25–40 лет;
  • вы официально трудоустроены;
  • нуждаетесь в улучшении условий жилья;
  • ваши доходы и доходы совместно проживающих с вами лиц позволяют купить жилье экономкласса (например, с помощью ипотечного кредитования).

Нужно обратиться в орган местного самоуправления для подачи заявления о включении вас в национальный проект. В каждом регионе создаются свои перечни лиц, которые попадают под действие программы.

После подачи всех документов вас либо включают в реестр участников, либо выносят решение об отказе. Отказ обязательно должен быть мотивированным. В течение одного месяца гражданин имеет право обжаловать решение муниципалитета.

Следующие этапы — выбор жилья, которое строится по программе «Жилье для российской семьи», и подача заявки на получение ипотеки.

Выбирая квартиру, внимательно изучите все предложения и технические характеристики жилья. Свяжитесь с застройщиком и уточните информацию по выбранному жилью.

Важно! Вам обязательно потребуются документы, которые будут подтверждать вашу платежеспособность.

Список необходимых документов для участия

В каждом субъекте список нужных документов может отличаться друг от друга. Однако основные требования одинаковы для всех.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

  • заявление;
  • удостоверение личности;
  • данные о заработке каждого трудоспособного члена семьи;
  • согласие на обработку данных;
  • справка о составе семьи;
  • сведения о том, какую жилую площадь занимает каждый член семьи;
  • основания участия в программе.

Сроки рассмотрения варьируются от 10 до 30 рабочих дней. После выносится итог о включении вас в программу или об отказе в удовлетворении заявления.

Важно! Если документы с первого раза поданы неправильно, то после устранения недочетов желающие стать участниками проекта имеют право подать их еще раз.

Преимущества и недостатки

Как и любой проект, госпрограмма «Жилье для российской семьи» имеет свои отрицательные и положительные стороны. Рассмотрим их и выявим отличительные особенности.

Плюсы программы:

  • социальная поддержка молодых семей;
  • возможность улучшить свои условия жилья;
  • возможность приобрести собственную квартиру;
  • решение внутрисемейных конфликтов;
  • возможность начать самостоятельную жизнь.

Отрицательные стороны:

  • низкая эффективность программы;
  • квартиры по программе «Жилье для российской семьи» зачастую оказываются низкого качества;
  • долгая процедура оформления;
  • своеобразная «кабала» — выплата ипотеки;
  • недобросовестность застройщиков.

Будет интересно:

Права мужа на квартиру жены приобретенную до брака

Что такое жилищно строительный кооператив, его плюсы и минусы

Срок действия программы

Действие мероприятия изначально было рассчитано до 2019 года. Однако сейчас эти сроки продлены до 2019 года. Чем обусловлено это явление? Прежде всего желанием большего количества людей воспользоваться поддержкой государства.

Полную картину об эффективности национального проекта или его провале можно будет нарисовать лишь после 2019 года. Предварительные итоги: в ряде субъектов программа «Жилье российским семьям» оказалась полностью провальной.

Заключение

Программа была заявлена как масштабный социальный проект. Его цели охватывали многие сферы жизни граждан: тут и предоставление жилья, и строительство новых квартир, и выгодные условия для ипотеки.

Некоторые регионы могут похвастаться успешным стартом и развитием проекта. Слаженная работа властей и застройщиков уже принесла свои первые плоды. Необходимо лишь соблюдать порядок участия и условия программы «Жилье для российской семьи».

Хорошие жилищные условия являются базой для сохранения крепкой семьи и развития здоровых и счастливых детей. В соответствии нормами статьи 40 Конституции Российской федерации, государство и органы местного самоуправления обязаны создавать все условия для реализации права граждан на жилище. Делается это через поощрение жилищного строительства, субсидирование приобретения жилья и предоставления бесплатного жилья малоимущим гражданам.

Программа «Жилье для российской семьи»

Данная программа представляет собой совокупность мер помощи той группе населения, которая относится к категории среднего класса, но не может самостоятельно и в полном объёме обеспечить себя полноценным жильём.

Проект берёт своё начало с марта 2019 года. Первоначально предполагалось, что программа будет действовать до 2019 года. Однако, поскольку поддержка российских семей по-прежнему актуальна, действие программы продлено до 2019 года.

Программа в 2019 году

Цель у программы комплексная, поскольку улучшение жилищных условий граждан страны сопряжено с активизацией жилищного строительства, улучшением демографической ситуации, появлением рабочих мест, усилением экономической активности.

Обычно в стране параллельно действует несколько программ, направленных на обеспечение жильём разных групп населения. Принципиальное отличие программы «Жильё для российской семьи» состоит в ориентированности на широкий диапазон характеристик населения.

Кроме того, люди могут пользоваться не только преимуществами данной программы, но и другими способами решения своих жилищных проблем. Допускается одновременное использование материнского капитала, ипотечного кредитования с привлечением средств по данной программе, самостоятельного строительства дома, участия в долевом строительстве и в ЖСК, других льгот для некоторых категорий граждан (инвалиды, ветераны, многодетные семьи.)

Как стать участником?

Все программы подобного рода рассчитаны на тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Это означает, что человек, претендующий на поддержку государства, должен доказать, что он находится в тяжёлых жилищных условиях. Обычно удовлетворяют заявки тех, кто живёт:

  • в аварийном жилье;
  • в помещении, где зарегистрировано людей больше, чем это допускается санитарными нормами (18 кв. м на одного человека);
  • на съёмной квартире;
  • с родственниками, имеющими заболевание, не допускающее совместное проживание с другими людьми, особенно с детьми (туберкулёз, психические расстройства и т.п.).