Как получить субсидию на покупку жилья от государства в 2019

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

  • Заявку установленного образца;
  • Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;
  • Выписной лист из домовой книги (в случае аренды квартиры — справки из домового комитета о числе фактически проживающих граждан);
  • Копия свидетельства о заключении или расторжении брака;
  • Справка с номером лицевого счета в любом коммерческом банке РФ ;
  • Документы на жилище, в котором в настоящий момент проживает лицо;
  • Бумаги, подтверждающие право на получение жилья.

Копия трудовой книжки должна быть заверена на последнем месте работы, а остальные копии документов — в нотариальной конторе.

Срок рассмотрения документов составляет, как правило, 2 месяца. При значительном числе заявок процесс может затянуться. Именно поэтому важно особо тщательно подойти к вопросу подготовки пакета бумаг. Если окажется, что в нем недостает определенной правки или отдельные документы оформлены неправильно, то при повторной подаче заявки процедура вновь займет не меньше 60 дней.

Субсидия на приобретение жилья очередникам москвы

На помощь субъектам федерации по программе «Жилище» в 2019 году будет выделено на 1,5 миллиарда рублей больше, чем было выделено в 2019 году (Приложения 31,32 Закона № 415 о бюджете). В 2019 году предполагается завершить предоставление субсидий лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания с 2019 года и начать предоставление помощи в приоритетном порядке лицам, вставшим на учет до 2019 года.

И еще один очень важный момент, жилищная субсидия имеет ограниченный срок действия – 6 месяцев. Вы должны подобрать подходящее жилье и оформить покупку с использованием субсидии в течение полугода. Если срок пропущен, вас ставят в начало очереди, и процедура её получения начинается заново.

Субсидии на жилье в 2019 году: программы при поддержке государства

Одновременно с указанными программами действует государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» до 2019 года. Кроме этого, по регионам существует дотация на выполнение комплексных кадастровых работ, созданная для освоения неиспользуемых земельных участков. Сейчас эта материальная помощь предоставляются в республике Тува, Белгородской и Астраханской областях.

Субсидии на покупку жилья в 2019 году — это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья. Для реализации этой помощи постановлениями правительства утверждены специальные государственные программы субсидирования, благодаря которым граждане Российской Федерации имеют возможность приобрести полноценную недвижимость. Например, федеральная целевая программа «Жилище», утвержденная постановлением от 25.08.2015 года №889.

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.

Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;

  • Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);
  • Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).
  • Субсидия на жилье: какие квартиры доступны очередникам в Москве и области

    ГК ТЭН, которая возводит жилой квартал «Парк Легенд» в рамках реконструкции промзоны ЗИЛ, также планирует присоединиться к программам помощи нуждающимся в жилье. Правда, строительная готовность домов пока не достигла требуемых 70%. Ярослав Гутнов, директор по инвестициям и стратегическому развитию компании надеется, что приобрести квартиру с привлечением госсубсидий в жилом комплексе можно будет в 2019 году.

    Получение субсидии – непростой, но довольно отлаженный процесс, констатируют в «НДВ-Недвижимость»: «для получения сертификата клиенту нужно собрать все необходимые документы, подать заявление в орган МФЦ по месту прописки. В течение 30 дней будет дан ответ. При положительном решении заявителю выдается документ, и присваивается номер в очереди на выдачу сертификата». Да, за жилищной субсидией придется тоже постоять. Правда, в некоторых случаях возможно и ускорение процесса: речь идет как раз о тех, кто страдает тяжелыми заболеваниями и нуждается в отдельном жилье, и о жильцах аварийных домов.

    Субсидия очередникам на приобретение жилья

    Стоит принимать во внимание то, что власти рассчитывают субсидию на жилье очередникам, исходя из нормативной стоимости — а это, как правило, меньше рыночной. Так, по последним данным, в Москве она составляет только чуть более 90 тыс. рублей. Для сравнения, даже в самых дешевых районах столицы квадратный метр окажется дороже 120 тыс. рублей. То есть, в реальности, покрыть удастся не более половины стоимости жилья. Но даже это намного лучше, чем ничего и позволяет существенно снизить сумму, которую потребуется потратить на покупку. В крайнем случае, можно организовать срочный выкуп недвижимости.

    Для того чтобы получить собственные квадратные метры, не обязательно отказывать себе во многом, выплачивая огромные суммы за квартиру, а можно воспользоваться помощью государства. Рассчитывать на нее смогут не все, но субсидия на покупку жилья очередникам в Москве позволяет сократить затраты и уменьшить сумму, которую потребуется собрать или взять в ипотеку. В некоторых случаях, правительство согласно погасить до 70% от общей стоимости недвижимости.

    Размер субсидии на покупку жилья очередникам 2019 в москве

    1. Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
    2. Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
    3. Собрать необходимые документы.
    4. Оформить получение.

    Одной из действующих в ЕЖСФ программ является жилищная субсидия в Москве в совокупности с ипотекой. По такой программе использование субсидии на приобретение жилья станет идеальным решением для граждан, которые не имеют необходимых финансовых средств, но могут получить ипотеку в банке.

    Получение жилищных субсидий в 2019 году

    Кроме того, в 2019 или 2019 году планируется утвердить закон о субсидиях на строительство деревянных домов для населения после того, как будут приняты соответствующие нормативы пожарной безопасности. Субсидии на малоэтажное деревянное строительство будут предоставляться малоимущим и позволят оплатить до 40% стоимости постройки.

    Заявления граждан рассматриваются специальной комиссией, которая проверяет факт получения выплаты в прошлом, а также оценивает степень нуждаемости заявителя в выплате. Вне зависимости от социальной группы заявителя, приоритет в получении отдается семьям с тремя и более детьми, а также инвалидам, не имеющим собственного или муниципального жилья.

    Как получить субсидию на покупку жилья (квартиры) в 2019 году: кому положена и что это

    На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.

    Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.

    Субсидии на жилье в 2019 году: в Москве, Спб, кому положены

    Чтобы встать на очередь на субсидирование, семья должна ютиться в небольшой комнате или доме, который признан Жилнадзором аварийными или ветхими. По закону на 1 проживающего положено не больше 18 квадратов. Финансовая компенсация не выдается на новое жилье, которое по площади больше установленной нормы. Денежная дотация идет на погашение первого ипотечного взноса за жилье. Остальную сумму доплачивают сами родители.

    С 2019 года сотрудники ВВОХРа, ОМОНа, СОБРа и полицейских подразделений, которые переведены в структуры Нацгвардии, также имеют право на собственную крышу над головой, субсидию на улучшение проживания или военный ипотечный кредит. Раннее такие категории госслужащих не попадали в программу. Она работала лишь с действующими военным: контрактниками, прапорщиками, офицерским составом.

    Москва выделила очередникам субсидии на жилье в размере 10, 1 млрд руб

    «Механизм данной программы предполагает предоставление на безвозмездной основе семье городских очередников определенной законом суммы денежных средств для приобретения или строительства жилья на рынке. При этом нет особых требований к местонахождению будущего жилья. Приобрести (или построить) новое жилое помещение можно на территории любого субъекта Российской Федерации», — говорится в сообщении.

    Московские власти подписали 2,564 тысячи распоряжений о выдаче средств на субсидии конкретным семьям на запланированную в 2019 году городским бюджетом сумму в 10,1 миллиарда рублей. Восемь миллиардов из них уже перечислено на счета продавцов жилых помещений, информирует пресс-служба столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда.

    Жилищные субсидии для госслужащих

    Несмотря на то что принятый закон о предоставлении субсидий государственным служащим не ограничивает в правах никого, на практике список получающих льготы ограничен перечнем государственных структур, описанных ФЗ № 79. Претендующие на субсидии должны соответствовать ряду условий. Среди них:

    Исключением являются те наниматели и собственники, у которых размер их жилой площади меньше 15 квадратных метров на человека, или она не отвечает санитарным и гигиеническим нормам и находится в аварийном состоянии. Могут претендовать на субсидии и те, кто проживают в общежитиях, одной комнате с родителями или в коммуналках, а также имеют в составе своей семьи тяжелобольного.

    08 Фев 2019     
    juristsib    
       
    155      

    Наличие благоустроенного комфортного жилья служит одним их главных показателей уровня жизни населения любого государства. Он напрямую связан с демографией страны, когда молодые семьи могут не думать о том, где жить и воспитывать детей. Государство заинтересовано в улучшении демографической ситуации, поэтому разработана система жилищного субсидирования, а одним из основных видов социальной помощи населению стали субсидии на квартиру, постройку дома, а также льготное ипотечное кредитование.

    Жилищные субсидии

    Субсидии выполняют задачу социальной поддержки малообеспеченных слоев населения. Это безвозмездная материальная помощь, имеющая строго целевое назначение. Поэтому для получения такой поддержки придется собрать пакет документов, обосновывающий право на нее.

    Жилищные субсидии имеют целью дать возможность некоторым категориям малообеспеченных граждан:

    • улучшить жилищные условия в случаях, когда жилье не соответствует гигиеническим и санитарным нормам;
    • приобрести квартиру, если собственных средств недостаточно;
    • построить дом на имеющемся участке;
    • получить деньги на первый взнос для ипотеки;
    • погасить имеющуюся задолженность по ипотеке;
    • получить деньги на внесение пая в ЖСК или для участия в долевом строительстве.

    Жилищная субсидия может выдаваться только однократно и имеет временное ограничение, поэтому требует тщательной подготовки, чтобы достичь желаемого результата. С учетом того, что субсидия не покрывает полностью расходы на приобретение жилья, то для любого из вариантов придется доказывать свои материальные возможности достижения поставленной цели (достаточные доходы для оплаты ипотечных взносов, денежные средства для покупки квартиры, наличие земельного участка для строительства дома).

    Условия определения права на получение субсидий и их размер определяются Жилищным кодексом РФ, законодательными актами для определенных категорий граждан, а также правоустанавливающими актами регионов, которые осуществляют выдачу субсидий из своего бюджета.

    Кто может получить

    Государством предусмотрены несколько категорий граждан, кому положены субсидии на улучшение жилищных условий. Таковыми установлены:

    1. Молодые семьи, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
    2. Малоимущие граждане, доход которых в пересчете на одного члена семьи ниже минимально установленного регионом.
    3. Многодетные семьи, где имеются дети до 18 лет. При условии обучения в вузе или прохождения срочной службы максимальный возраст детей повышается до 23 лет.
    4. Военнослужащие, включая уволенных в запас.
    5. Специалисты, пожелавшие переехать на работу в сельскую местность.
    6. Бюджетники и работники государственных учреждений.
    7. Дети-сироты или оставшиеся без попечения.
    8. Проработавшие более 15 лет в районах Крайнего Севера или приравненных к нему.
    9. Молодые ученые.
    10. Ветераны и инвалиды войны, участники боевых операций и члены их семей.

    Обратиться за помощью к государству представители вышеперечисленных категорий могут в следующих случаях:

    • если в имеющемся жилье площадь не соответствует нормативам по метражу;
    • несоответствие помещения санитарным нормам;
    • проживание в помещении нескольких родственных семей;
    • проживание в общежитии или коммунальной квартире;
    • если приходится жить вместе с тяжело больными в одном помещении.

    Решение о выделении жилищных субсидий принимается государственными органами регионов, поэтому на месте могут предусматриваться другие категории граждан, имеющих на нее право. Помимо указанных причин для получения субсидии возможны и дополнительные, предусмотренные региональными властями.

    Порядок получения каждой категорией жилищных субсидий в 2019 году регламентируется Постановлением Правительства РФ №1710 от 30 декабря 2017г. «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также соответствующими законодательными актами, целевыми программами, постановлениями правительства для отдельных категорий.

    Молодые семьи

    В эту категорию попадают семьи, где возраст супругов не превышает 35 лет. Они могут быть как с детьми, так и без них, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и детей. Необходимо, чтобы хотя бы один из родителей являлся гражданином России. Обеспечение жилищными субсидиями производится в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2019 — 2019 годы.

    По этой программе молодым семьям, отвечающим всем требованиям для отбора на оказание помощи, она предоставляется в виде жилищной субсидии на покупку или строительство жилья эконом класса. При этом одним из условий определяется наличие у семьи дополнительных собственных финансовых средств или полученных кредитов на покупку или строительство жилья. Допускается в качестве дополнительных средств использование материнского капитала.

    Малоимущие

    Для получения субсидии на покупку или строительство жилья по этой категории начинать придется с получения статуса малоимущего. Оно производится по регламенту, приведенному в ст. №51 Жилищного кодекса «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма»

    Этот процесс включает расчет совокупного дохода семьи, куда входят все виды выплат, в том числе:

    • заработная плата трудоспособных членов семьи;
    • пенсии;
    • социальные выплаты на несовершеннолетних;
    • стипендии;
    • дополнительные доходы (сдача в аренду, ведение подсобного хозяйства и т. д.).

    Если полученный совокупный доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в регионе, а также имеются вышеуказанные основания для улучшения жилищных условий, то можно обращаться за получением помощи. Такие граждане имеют право на получение социального жилья по договору найма или право на покупку по льготной ипотеке.

    Необходимо помнить, что отказ при рассмотрении заявления на улучшение жилищных условий, прежде всего, получат те, кто не сможет предоставить все документы о доходах, трудоспособные лица, уклоняющиеся от работы, злоупотребляющие алкоголем.

    Другие категории

    Если рассматривать другие категории, то для каждой из них, кроме общеустановленных правил, есть свои особенности, указанные в отдельных правовых актах:

    1. Для многодетных семей, в которых воспитываются 4 и более детей, субсидия выдается, если хотя бы один из родителей имеет российское гражданство, а общий стаж работы родителей превышает 10 лет.
    2. Для военнослужащих оказание помощи в получении жилищной субсидии предусмотрено в законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
    3. Программа, где определялись условия получения субсидии на покупку и строительство жилища молодым специалистам в сельской местности, была приостановлена в марте 2019 года. В настоящее время такое субсидирование осуществляется в рамках «Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2019 — 2019 годы» (Постановление Правительства №717 от 14.07.2012г., Приложение №1)
    4. Ветераны Отечественной войны и приравненные к ним лица получают субсидию в размере, полностью покрывающем стоимость жилья в пределах установленной нормы площади.
    5. Правила кредитования всех остальных категорий определяются в Постановлении Правительства №1710 в соответствующих разделах.

    Как подать заявку

    Подача заявки на получение жилищной субсидии требует уточнения правил конкретного региона, в том числе размера минимального дохода, списка категорий граждан, для которых предусмотрены субсидии, видов оснований получения помощи. Чтобы узнать подробности, как получить субсидию, надо обратиться в региональное отделение соцзащиты. Если претендент соответствует всем требованиям, необходимо будет собрать пакет документов для рассмотрения заявки.

    Пакет документов может иметь различия для разных категорий претендентов и программ, по которым будут выдаваться субсидии, но в основу войдет следующее:

    1. Документы на каждого члена семьи, удостоверяющие личность (паспорт для совершеннолетних или свидетельство о рождении).
    2. Для семейных — свидетельство о регистрации брака.
    3. Справка жилищной компании, подтверждающая состав семьи.
    4. Документ, подтверждающий право претендента на получение государственной помощи.
    5. Договор найма для съемного жилья или правоустанавливающие документы на собственное жилье.
    6. Для случаев, когда имеются льготы на дополнительную площадь, подтверждающие такое право документы.
    7. Подтверждение о материальных возможностях для покрытия недостающей суммы для покупки или строительства жилья, сведения о доходах для ипотеки.
    8. Иные документы, которые потребуются для конкретной программы или по запросу региональных властей.

    Рассмотрение заявки проходит в течение 30 дней, после чего претендент получает ответ о постановке в очередь на получение субсидии или отказ. Причинами отказа могут быть несоответствие требованиям региона, недостаток сведений о праве на субсидию, неподтвержденные или недостоверные сведения, недостаток средств или дохода для исполнения обязательств.

    Если вынесено положительное решение, то важно помнить, что все изменения материального, жилищного положения, смена места жительства и другие, способные повлиять на получение субсидии, должны быть незамедлительно сообщены в уполномоченные органы.

    Полученный сертификат передается в банк, где открывается счет на указанную сумму. С этого момента у получателя субсидии есть полгода на использование ее по назначению. После выбора жилья деньги на счет продавца банк переводит самостоятельно.

    Расчет размера субсидии

    Все виды жилищного субсидирования осуществляются из региональных бюджетов. Соответственно расчет суммы жилищной субсидии напрямую будет зависеть от установленных регионом норм и правил. В целом, формула для расчета жилищной субсидии выглядит следующим образом:

    С = Н * Ст.* К руб

    где:

    С ― сумма субсидии;

    Н ― норма жилой площади, положенной получателю субсидии;

    Ст. ― стоимость одного квадратного метра жилья, установленная для региона;

    К ― коэффициент, зависящий от факторов, учитываемых при выдаче субсидий (количество детей в семье, выслуга лет, стаж работы).

    Для определения нормы жилой площади имеются усредненные показатели, которые могут изменяться по регионам:

    • на одиноко проживающего ― 33 м2;
    • два человека ― 42 м2;
    • три человека ― 54 м2;
    • четыре и более человек ― из расчета 18 м2 на каждого члена семьи.

    Чтобы было понятно, как рассчитать субсидию в 2019 году, можно рассмотреть пример семьи из трех человек, претендующих на получение субсидии, при установленной стоимости в 42000 рублей за 1 м2, коэффициент для семьи с одним ребенком составляет 35%:

    C = 54 * 42000 * 0,35 = 793 800 руб

    В приведенном примере размер коэффициента соответствует величине субсидии, получаемой молодой семьей на покупку жилья в 2019 году в 30-35%, в зависимости от состава семьи. Такой коэффициент применяется в большинстве случаев. Для отдельных категорий он может доходить до 70%. Некоторые регионы устанавливают фиксированную сумму жилищной субсидии.

    Льготы по ипотечному кредитованию

    Для улучшения демографической ситуации в стране и помощи семьям с двумя и более детьми в конце 2019 года была предложена программа льготного кредитования ипотеки, в рамках нее для граждан РФ предусмотрены следующие льготы:

    1. Для семей, у которых в период с 1 января 2019 года до 31 декабря 2019 года рождается второй или третий ребенок, устанавливается ставка по ипотеке от 6%. После истечения периода льготного кредитования ставка поднимется до размера ключевой ставки ЦБ + 2 п.п.
    2. Период льготного кредитования установлен:

      а) при рождении второго ребенка 3 года;
      б) при рождении третьего ребенка 5 лет.

    3. Если оформлена ипотека по льготной ставке при рождении второго ребенка, то при рождении третьего ребенка льготный период можно продлить.
    4. Начальный взнос при льготном ипотечном кредитовании ― 20%.
    5. Срок кредита ― до 30 лет.
    6. Максимальная сумма кредита для городов Москва и Санкт-Петербург, а также Московской и Ленинградской областей составляет ― 8 000 000 рублей, для остальных регионов ― 3 000 000 рублей.
    7. Жилье можно приобретать на первичном рынке на стадии строительства либо уже сданное, но в новостройке.

    Для обеспечения выполнения программы из федерального бюджета предусматриваются субсидии на возмещение недополученных доходов, согласно Постановлению Правительства РФ от 30 декабря 2019 г. N1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

    В начале января 2019 года вице-премьер Т. Голикова сообщила о дополнительных льготах в рамках данной программы, согласованных с Правительством РФ, которые предусматривают:

    1. Увеличение срока льготного кредитования либо кредитование по льготной ставке на весь период кредита.
    2. Выделение субсидий из расчета ключевая ставка ЦБ плюс 4 п. п.
    3. Единовременная выплата части долга за счет государства в размере 10% задолженности, но не более 450 000 рублей.